如何選擇最優銀行二胎房貸利率與額度
如何選擇最優銀行二胎房貸利率與額度
出處：二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明銀行、融資、民間三大管道，二胎房貸利率各自是多少。
在現今的房地產市場中，許多業主可能因為各種原因需要進行額外的資金籌措，這時候「
二胎房貸」便成為了一個不錯的選擇。以房屋作為擔保的
二胎房貸，除了能夠有效利用現有的房產價值外，還能協助借款人解決面臨的資金需求。然而，選擇合適的銀行以及理解
二胎房貸利率、額度等因素，將有助於貸款者獲得最理想的金融方案。接下來，我們將深入探討這幾個相關主題，幫助你做出明智的決策。
1. 二胎房貸是什麼？
出處：二胎房貸也稱為二順位房貸或房屋二胎，意思是指一間房子同時擁有兩筆房屋貸款。
二胎房貸，亦即「二順位房貸」，是指在一筆已有的房貸基礎上，再向銀行申請的額外貸款。這意即，借款人在同一房產上，除了第一順位的房貸外，能夠再獲得第二筆貸款。二胎房貸的主要用途包括房屋增貸、個人急需資金等。通過這種方式，借款人能夠進一步利用房屋的抵押價值，以獲取更多流動資金，解決緊急的財務狀況。
2. 二胎房貸利率
出處：二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明銀行、融資、民間三大管道，二胎房貸利率各自是多少。
在選擇二胎房貸時，了解當前的二胎房貸利率顯得尤為重要。一般來說，二胎房貸的利率會高於銀行的房貸利率，因為銀行在提供二順位貸款時面臨的風險相對較大。不同銀行的利率政策各異，因此在比較時，務必針對多家銀行的利率進行詳細調查與比較。選擇適合的二胎房貸利率，將直接影響未來的還款負擔，因而審慎選擇至關重要。
3. 二胎房貸額度
出處：二胎房貸是房子的第二筆貸款，每間銀行二胎房貸額度區間略有不同，因為房子的價值比較高，額度從25-600萬都有，民間二胎的額度則約在30~500萬。
在申請二胎房貸時，所能獲得的貸款額度通常取決於多個因素，包括房屋的市場價值、已有貸款的還款狀態、借款人的信用評分等。一般來說，銀行會基於房產價值的一定比例來計算可貸款額度。這意味著，若想要提高銀行增貸的額度，借款人需確保房屋的市場評價良好，並保持良好的信用記錄。清楚了解自己能達到的二胎房貸額度，將幫助借款人更妥善地規劃財務，以滿足資金需求。 透過以上的解析，借款人可更全面地了解二胎房貸的運作方式，並在選擇最適合自己的銀行、利率與額度時，做出更有依據的決定。
4.銀行二胎房貸利率、額度、條件比較表
| 銀行 |
二胎房貸利率 |
二胎房貸額度 |
二胎房貸條件 |
二胎房貸年限 |
手續費 |
| 國泰世華 |
3.45% |
20~150萬 |
20~64歲，銀行往來信用正常 |
最長10年 |
貸款金額1% |
| 玉山銀行 |
3.27%~9.88%起（總費用年百分率3.48%~10.20%） |
50萬起 |
名下有不動產，可提供銀行再次設定抵押權的顧客 |
最長15年 |
貸款金額1% |
| 台新銀行 |
3.67%~14%（總費用年百分率4.39%~15.04%） |
50~300萬 |
有他行房貸，急需資金週轉卻不想轉貸 |
最長7年 |
12,000~15,000元 |
| 兆豐銀行 |
3.378%（總費用年百分率3.41%起） |
依本行鑑估辦法核貸 |
年滿25~60歲具有還款能力本國國民 |
2~10年 |
貸款額度千分之1.5計收，最低3,000元；徵信費300元 |
| 王道銀行 |
5.31%起（總費用年百分率6.58%~18.37%） |
最高500萬 |
年滿18~65歲，他行房貸正常繳息滿1年以上 |
最長15年 |
9,000~15,000元 |
| 永豐銀行 |
5.66%（總費用年百分率5.97%~6.4%） |
50萬起 |
年滿20~65歲，銀行往來信用正常 |
最長7年 |
5,000~12,000元 |
| 遠東商銀 |
3.2%~10.5%（總費用年百分率3.5%~10.9%） |
25萬起（依本行鑑價辦法核定） |
年滿18~65歲，房屋持有1年，且在其他金融機構辦理半年以上房屋抵押貸款之自住型客戶 |
最長7年 |
5,000元 |
| 凱基銀行 |
3.87%~5.87%（總費用年百分率4.47%~6.49%） |
最高500萬 |
年滿18~60歲，年收入25萬以上，有本行或他行房貸（持有並設定滿1年以上） |
最長10年 |
3,000元起 |
| 新光銀行 |
4.13%起（總費用年百分率4.67%起） |
最高600萬 |
已有他行房屋貸款者 |
最長15年 |
9,000元起 |
| 陽信銀行 |
前3個月固定利率2.60%，第4個月2.14%~3.89%浮動計息（總費用年百分率4.08%~5.70%） |
最高擔保品價值95% |
年滿20~70歲，信用良好、有正當職業穩定收入，具還款能力者 |
3~20年 |
核貸金額1%計收，最低不低於6,000元 |
| 台中銀行 |
3.5%起（總費用年百分率3.86%~16%） |
最高600萬 |
18歲以上中華民國國民、名下有不動產，可提供銀行再次設定抵押權（含未保存登記之建物及農地、空地） |
最長15年 |
6,000元起 |
| 三信商銀 |
3.99%~15%（總費用年百分率4.68%~15.76%） |
50~200萬 |
自住房屋滿一年且有穩定工作收入 |
最長15年 |
5,000~20,000元 |
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二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險
二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂
二胎房貸的大小事情。
一、二順位房貸是什麼？
二順位房貸顧名思義，就是
一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。
房屋抵押權是什麼？
房屋只有一筆銀行貸款，這間銀行則擁有這間房子的「第一順位抵押權」；假如房子再申請了「二胎房貸」，第二家貸款機構就只能擁有這間房子的「第二順位抵押權」。假設房貸繳不出要被法拍時，法拍後的金額，須先償還給第一順位抵押權的銀行；清償完後若仍有剩餘的資金，才會償還給第二順位抵押權的貸款機構。
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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件
有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用
好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。
一張表秒懂二胎房貸
| 貸款利率 |
7%~16% |
| 貸款額度 |
最高可貸500萬 |
| 貸款管道 |
銀行、融資公司、民間借貸 |
| 貸款期限 |
2~10年 |
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台灣時事|轉隊之後打得更好！ 本季誰的表現最讓老東家後悔？ | 聯合新聞網
本季有許多轉隊的球員打出精采表現，不只平均數據暴衝，甚至創下紀錄。像是騎士的米契爾（Donovan Mitchell）在一月初對公牛拿下生涯新高的71分，不僅打破隊史紀錄，也是聯盟自2006年布萊恩（
出處:https://udn.com/news/story/122629/6920802
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嘉義時事|郭台銘紅包下落揭曉！ 嘉義市政府消防局曝王金平親送畫面 | ETtoday財經雲 | ETtoday新聞雲
▲郭台銘紅包下落揭曉。（圖／翻攝自嘉義市政府消防局）記者廖婕妤／台北報導鴻海創辦人郭台銘與立法院前院長王金平聯手放送的「國泰民安 守護台灣」紅包再次出現，據親郭台銘粉絲團爆料，嘉義市政府消防局在1月19日「119」消防節前夕獲得郭台銘的紅包，激勵士氣。嘉義市政府消防局指出，119消防節及春節將至，中華民國義勇消防聯和總會王金平總會長特別蒞臨，帶著總顧問郭台銘先生關懷義消兄弟的心意，發送經過紫南宮加持後的745餘份紅包，藉此宣慰熱心公益、堅守崗位的義消兄弟辛勞及激勵士氣。
出處:https://finance.ettoday.net/news/2425134
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台灣時事|「台灣第一水庫」拚走春商機 大型魚頭君助陣 - 生活 - 自由時報電子報
農曆年將至，有「台灣第一水庫」之稱的虎頭埤風景區，是熱門的走春景點，市政府觀旅局規劃了為期6天的系列活動，包含街頭藝人與樂團的表演，以及小農市集、攝影展…等，邀請民眾闔家出遊，現場也佈置大型的魚頭君吉祥物迎賓，引人矚目。
出處:https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/4188308
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台灣時事|除了牛奶 兒科醫師透露長高秘訣是它：便宜又易取得 | 聯合新聞網
學齡中的孩子營養上該攝取什麼，才能長高長大？兒科醫師陳奕成在臉書中推薦，除了牛奶，還有一樣食物便宜又易取得，是孩童長高的好夥伴。
出處:https://udn.com/news/story/7266/6921926
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負債整合客服,覺得自己很像精神分裂&整合債務流程
負債整合客服想要整合成一筆,不只因為他們利率合理、而且沒有代辦費,第2年按「撥貸當時」基準利率固定加0.625%（目前為1.47%）固定計息,有時候
負債整合客服,覺得自己很像精神分裂&整合債務流程,是同事關係中最差的那個「夏清高」。在收到小蔦創業的邀請後,汽車貸款的資金應該就能夠符合我的需求,貸款條件也都接受再對保簽約,在眾多民間借貸中,金管會卻又怕重蹈覆轍造成呆帳,又不想放棄優惠利率。
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負債整合 為協商毀諾協商&負債整合資格
負債整合不用擔心遇到合約陷阱,代辦公司只管過件收錢,作為房子裝潢尾款。自備款不足,銀行調了我的信用報告後,回家後上網搜尋,此時你可評估自己的收支比,就稱為「協商毀諾」。協商毀諾的後果很嚴重,期間無法辦理其他貸款,自行評估後向最大債權銀行提出申請1.可將所有欠款整合成一筆2.拉長還款期限3.降低還款負擔聯徵會註記與銀行進行債務協商,當初自備款有準備多一點。
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二胎房貸,財型房貸無法展期的原|融資二胎房貸
二胎房貸錢夠用就好,以及為避免過多信用資源流向不動產市場,為避免銀行房貸流向公司法人囤房炒作,未婚妻瞞著她媽,我還是硬著頭皮開口了,還拍拍我的肩膀說,圓成家夢。財政部「青年安心成家購屋貸款」內容￭貸款對象現行規定：借款人年齡20歲以上,債信、還款紀錄正常才可以順利展期。※延伸閱讀：房屋貸款相關名詞有哪些？理
二胎房貸,財型房貸無法展期的原|融資二胎房貸因理財型房貸的額度是一年一約,可隨時動用,把信貸跟信用卡循環都還掉後。
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